创建“美丽楼院”，重在长效管理，其关键就在于启动“居民自治模式”。

  在解放区焦南街道朝阳小区，自2014年创建“美丽楼院”开始，就积极探索出了党组织引领下的“居民自治模式”，实现了小区生活环境由“乱”到“治”的转变。如今，该小区又探索出了什么新举措，发生了什么新变化？

  “手机扫一扫”，尽知楼院事。

  昨日19时许，该小区居民王磊饭后外出散步时，正巧遇到邻居李叔，说：“李叔，群内的信息您看到了吗？社区让大家抓紧进行养老资格认证呢！您去了没？”李叔说：“看到信息我就去了！”

  “现在咱院有了微信和QQ群，不但能闲时聊聊天，还能及时了解小区发生的大事小情，太方便了！”家住该小区8号楼的网格管理员李满意说，通过QQ群提供的便民服务政策咨询系统，他为大家服务更高效快捷了。

  朝阳小区业主委员会成员闪贵劲说，去年年底，该小区结合楼院实际情况建立了小区微信平台，很快就有220多户业主加入进来，我们还将实现微信群和群信息的共享，使业主加入任何一个群就能看到其他群发出的推荐信息。

  “车辆扫一扫”，出行更方便。

  创建“美丽楼院”，重在提高居民的安全感。家住该小区7号楼的党员娄嫉荣说，刚开始设立门岗时，小区门卫对进出小区的陌生人、车辆管理得比较严格，但时间一长，门卫就出现了松懈情绪，如今小区内经常停放一些外来车辆，外来人员也很多，生活在这样的小区，大家感到很不安全。

  家住2号楼的老党员李光良说：“我们楼旁边有个棋牌室，周边停放的车辆大部分都是外来的，有时候到晚上还不走，这给小区安全带来了诸多隐患。”

  今年3月份，针对小区居民反映的问题，业主委员会第一时间召开会议，按照征求意见、汇总梳理意见、反馈意见、公示意见、实施意见“五步工作法”，最后决定重新聘用门卫，重新修订门岗、门卫管理制度和小区车辆行人管理制度，在小区出入口设置车辆进出智能道闸起落杆，每个业主车辆上都免费安装一个蓝牙卡。目前，该小区的治安环境有了较大改善。

  “原来，我进出小区时都要先把车窗摇下来刷卡才能进门；现在好了，车内的蓝牙卡直接扫一扫就能进出小区，方便多了。此外，现在进出小区的外来人员都要登记，我们更有安全感了。”小区居民聂占全说。

  设置自治项目，党员认领“责任田”。

  为完善党组织引领下的“居民自治模式”，该小区党支部根据实际情况设置了“自治项目”，发动楼院所有党员进行认领“责任田”，大家积极参与，共认领楼栋管理、自治服务、文明行为监督、文化宣传等6大类，50多个项目。

  如今，业主委员会通过广泛征集居民意见，根据楼院创建的具体要求，及时提出相关意见和建议，经社区把关，街道审核和居民代表大会讨论通过后组织实施，帮助大家服务好自己那块“责任田”。该小区居民纷纷感叹：“大家现在是楼院真正的主人了！”