“现在焦作哪家开发商比较有实力？哪种户型比较好？我想在家乡买套房子给父母住。”最近，在上海工作的郎女士经常向记者咨询关于买房子的事宜。在经过了多番对比后，郎女士在人民路东段金山·东方花园项目挑选了一套135平方米的户型。

  据了解，郎女士在上海已购置了一套房产，这次回家感觉父母住的房子过于老旧，为了改善父母的居住环境，特意为父母挑选了一套养老房。郎女士说：“我这两天在焦作转遍了，好多项目要么价格合适但户型不满意，要么就是地段好但是价格贵。到金山·东方花园时，置业顾问为我推荐的这套特价房一下子吸引了我，这套房子的价格在焦作市场来说算是中等，但是户型设计得非常适合老年人居住，而且按照该售楼部对返乡置业的优惠，我也省了不少钱，所以当时就决定选这里了。”

  记者最近在对我市各大楼盘的走访中了解到，目前，我市几乎每家房企都对返乡置业群体量身打造了一系列活动，不仅报销返乡路费、专享购房基金，还送置业大礼包、直接减免购房款、送装修基金……不仅如此，不少房企还对前一阶段的返乡置业活动进行了升级，以吸引返乡置业者的眼球。

  “我前两天特意给领导申请了一批特价房源，就是为返乡置业者准备的。这些房源比我们正常房源的销售价格少了差不多四五万元，所以一经推出就受到了不少人的追捧，现在房源就剩下几套了，如果有朋友要买，可要抓紧了。”我市一楼盘的营销总监对记者说。

  除了在房价上给出真金白银的优惠外，不少房企还通过在岁末开展各样的暖场活动来吸引返乡客的到访。上周六，建业·公园里皮影文化节在该项目售楼部举行，吸引了大批客户到访；大中海·国滨城新年福袋、窗花剪纸、喜庆灯笼等新年饰品DIY活动，邀你欢天喜地过新年；正大国贸中心抢红包活动火热进行中，每周六、周日该项目售楼部现场还举行微信摇一摇活动，奖品包括行车记录仪、车载冰箱、运动手环等。1月30日至31日，鹿港小镇民俗文化节火热来袭，捏面人、吹糖人、送春联……多种多样的春节活动等你来参加。

  年关将至，面对大量返乡置业人群，除了项目自身的品牌实力外，开发商还要想尽办法吸引各类客户到访。最近，各楼盘结合春节的卖点，各类特色活动、暖场活动纷纷上演，目的就是为项目售楼部聚集人气。暖场活动不仅营造了喜庆的过年氛围，也为营销中心的访客带了乐趣。

  本报记者 陶 静