问题提出：鲁先生

  问题陈述：我继承了父母的房产，房产证已过户到我名下。现在我准备把房子卖给牛女士。如果房产证过户到牛女士名下，那么土地证能直接变更登记为牛女士的名字吗？

  行动记者：秦 秦

  行动结果：市地产交易中心窗口工作人员介绍，在房产证过户给牛女士之前，需要鲁先生带上房产证、原土地使用证，身份证、契税完税证明以及继承公证书到市行政服务中心二楼国土窗口办理土地证继承手续。鲁先生把房子过户给牛女士后，再和牛女士办理土地证过户手续。