买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人。为此本报整理出常见的八大指标，供大家买房参考。

  指标一：楼间距

  楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好，许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距。

  指标二：车位比

  对于一般的小区，车位比达到1∶0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1∶2以上才够用。

  指标三：绿地率和绿化率

  绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说绿化率，是因为绿化率的计算相对模糊。

  指标四：进深

  现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5~12米之间比较理想。

  指标五：得房率和公摊面积

  一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大一般在70%。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。

  指标六：开间

  开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9~4.2米之间。

  指标七：赠送面积

  购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  指标八：层高

  现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。

  房 言