8月，既是楼市传统的淡季，又承接着向来热闹的“金九银十”。每到这时候，各大项目的状态也明显不一样，有的楼盘结束了前段时间频繁暖场的状态，休养生息静待九月；而有的楼盘则毫不松懈，紧锣密鼓预热“金九银十”。临近金九月，焦作楼市也逐渐热闹起来。

  近日，记者在对我市各大楼盘走访后了解到，房企普遍对楼市未来的预期看好，在接下来都有或多或少的推盘计划。此外，这些即将入市的新房源，大都具备了高性价比的共性，以中小户型为主，区域发展空间大，前期办理VIP入会还有一定幅度的让利。建业·公园里一期楼王荣耀加推，楼王组团89~138平方米臻品华宅收官巨献，至尊会员2000元享1万元火热招募中，日增优惠200元。金德利公馆住宅楼已全部进入主体施工阶段，认筹进行中，1万元抵3万元，提前锁定心仪房源，坐享解放路最后醇美社区典范。“我们项目区别于传统的T字户型，设计单栋楼一字户型，有效增加楼体通风面，缩短建筑内空气滞留时间。不仅如此，更引进国际知名品牌朗思威新风系统，让房子会呼吸。”建业·公园里一位置业顾问表示。

  此外，常绿·林溪谷收官在即，针对58平方米小户型推出首付2%清盘特惠活动，东方今典·境界120～140平方米法式墅质电梯花园洋房璀璨入市，华融国际水岸二期大树公馆70~120平方米高性价比刚需户型也已推出……房企不惧淡季，各家都在积极推盘。

  从目前市场上活跃的项目来看，刚需、改善产品都有，对于有需求的购房者来说，可供选择的余地也较大；从项目入市或加推的时间来看，纷纷集中在8月份，也是为了向“金九银十”靠拢，毕竟“金九银十”是楼市传统的销售旺季。

  同时，不少销量平稳、去化匀速的项目则通过各种别出心裁的营销活动展开蓄客，为接下来“金九银十”的营销冲刺做充分的准备。8月13日至9月17日，来正大国贸中心，即有机会获得该项目为小朋友提供的护眼灯、文具礼盒套装等新学期新装备，帮助小朋友提前收心，投入到崭新的学期当中。8月20日至21日，西城家园联合建设银行为广大车主免费安装ETC（不停车电子收费系统），不仅省内高速可享9.5折优惠，而且还提供全国违章及时提醒服务。

  “虽然这些活动并非直接推广房源，但给了看房者进一步了解项目的机会，拉近了与购房者之间的距离，起到了很好的宣传效果。楼市逐渐火热，并不是单一的政策影响。前期政府出台了不少促进去库存化的利好政策，目前很多开发商的促销力度也不小，再辅以各种暖场活动，与购房者形成良性互动，为接下来的‘金九银十’做了很好的铺垫。”我市老城区某项目营销负责人表示。