一般来说，房地产开发商总是把购房群体分为三大类型：刚需型、改善型、投资型。但所谓的购房主力，一直都是刚需型这一群体。那么，面对着人生的第一套房，作为“纯刚需”，又到底该如何才能选到称心如意的好房呢？

  地理区域很重要，这关系到道路交通是否顺畅。试想，如果每天上班都要历经“漫长而艰辛”的公交之路，这个“痛苦”不是说一两天就可以忍忍过去的。而这又涉及职业规划，可简单、可复杂，如果实在无法清晰定位的话，找到一个折中的楼盘位置就最合适了。

  周围配套很重要，这关系到生活居住是否便利。我们都知道，生活是需要必需品的。在电子商务如此盛行的今天，虽然很多东西都可以通过网购解决，但仍然有很多东西是要到超市、商场选购。如果周围没有一家大型超市、没有一家的大型商场，这对于生活来讲，可以说是十分麻烦的一件事。

  居住环境很重要，这关系到身体状况是否健康。所以，一定要考虑是否存在污染源。包括水污染、噪声污染、空气污染等。如果楼盘周围有化工厂，不管大小，舍弃就好。因为事关身体健康的事都是最重要的事。

  升值空间同样重要。即使是刚需，这一点也一定要考虑进去。有专家表示：升值空间决定着这个社区长久的品质，包括以后住进来的业主、物业服务持续的质量、社区的口碑和给你带来的社会标签等，这都是和你的生活质量息息相关。因为一般看来，升值空间无非和你之后想卖掉房子有关。如果不卖掉，那完全不用考虑。可是，升值空间不仅代表金钱，还代表一种未来的幸福感。

  当然，还有最最重要的一点，就是你有多少钱，又准备花费多少钱买房。在能力范围内，再进行衡量考虑才是最明智之举。

  方 言