罗湖是深圳的老城区，在经历了城市空间的快速扩张时期，城市建设用地已经达到“天花板”。2015年8月29日，深圳市委、市政府决定在罗湖启动城市更新改革试点，旨在通过更新再造，打开发展空间，让老城区焕发新生机。

  开展城市更新改革试点一年多来，罗湖实现了下放事权“接得住、批得快、管得好”，形成了可复制可推广的罗湖经验。一是完善运行机制。建立区城市更新领导小组，统筹各审批单位和管理事项。强化城市更新局班子和队伍建设，在街道设立发展更新部，形成三级联动机制。二是简化再造流程。将审批环节由25个压缩到12个，推行“一站式服务”，变串联审批为并联审批，缩短审批时间1年半以上，保证更新项目提质提效。三是提高决策精度。坚持“四个联动”，开发建设“一张图”查询系统，实现更新项目与公共配套的同步查询和统计分析，助力科学决策、破解“合成谬误”。四是健全制度体系。出台业务办理指南、重点项目认定办法等配套制度，确保项目审批“按标准没有例外”“找制度不找人”。

  此外，罗湖区结合改革推进中出现的新情况，修订《深圳市罗湖区城市更新实施办法（试行）》和《罗湖区城市更新重点项目认定办法》；结合辖区现状继续研究旧住宅区城市更新的可行方式，进一步规范老旧住宅区城市更新意愿征集工作。在拆迁谈判中，罗湖区引导业主与企业选择接受仲裁谈判模式，借助“调解+仲裁”的成功经验，破解谈判难题，有效地降低社会成本，为罗湖区长远发展赢得时间和空间。