问题提出：刘女士

  问题陈述：我是县里一家公司的财务负责人，公司想把锅炉房和内部设备整体出租，请问，给对方开具发票时是把房屋和设备放一起按不动产开发票？还是把房屋和设备分开，房屋按不动产开发票、设备按动产开发票？

  行动记者：李 秋

  行动结果：就刘女士反映的问题，记者近日采访了我市税务部门相关工作人员。据介绍，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税率。经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。因此，纳税人同时出租不动产和动产，适用不同的税率或者征收率，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额。未分别核算的，从高适用税率。