问题提出：张先生

  问题陈述：我刚买了一套房，开发商让我缴纳住宅专项维修资金。请问，这个款项是必须缴纳的吗？

  行动记者：秦 秦

  行动结果：记者采访得知，住宅专项维修资金是用于住宅保修期满后的共用部位、共用设施设备的维修更新改造。从通俗意义上讲，可以比作房屋的养老金，对保障房屋公共设施、设备的正常运转和安全使用具有重要意义。《物权法》《物业管理条例》等法律法规有明确的规定，业主应当及时、足额缴纳住宅专项维修资金，业主缴纳的维修资金属于业主所有。