本期特邀嘉宾 市住房公积金管理中心信贷科科长李素清

  本期主持人 丰舒潍

  主持人：李科长，昨天读者朋友王女士打来电话诉苦，说现在房价太贵，她相中的一套住宅总价近90万元，但她和爱人在公积金中心只能贷款45万元，除去他们现有的30万元，还有很大的资金缺口。还有没有其他贷款方式，您能不能给王女士支支招？

  李素清：像王女士这种情况，在申请住房公积金贷款的同时，剩余的15万元可以申请使用商业贷款，也就是组合贷款。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

  主持人：这可解决了王女士的难题。申请组合贷款需要提供什么材料？

  李素清：在申办之前，需要准备以下材料：

  1.借款人、共同借款人身份证原件。

  2.婚姻证明：结婚证或离婚证（结婚证和身份证名字、号码不一致的，夫妻在同一户口簿能证明夫妻关系的，可以提供户口簿）。

  3.提供个人薪资证明，并提供半年工资存折或工资卡流水，对于共同借款人未缴存住房公积金的，需提供补充证明材料（薪资证明和近半年工资卡流水）。

  4.商品房买卖合同原件，5.3%以上首付款收据原件。

  5.借款人还款银行卡原件。

  此外，如果借款人及共同借款人有未结清商业贷款的，其商业贷款加住房公积金贷款，月还款额不超过家庭收入的50%,不需要提供结清证明。如果月还款额超过家庭收入的50%，需要提供商业贷款结清证明。自主缴存户、务工农民户及人事代理公司代缴住房公积金的，在提供薪资证明等材料的同时，收入按实际银行工资卡流水或个人所得税税票认定，但不得超过住房公积金缴存基数；无法提供银行工资卡流水或个人所得税税票的，按焦作市最低收入认定，月还款额不能超过家庭收入的40%。

  主持人：谢谢李科长详细的解答。一般组合贷款整个流程下来需要多长时间？

  李素清：正常情况下，我们的工作时限是8个工作日。读者朋友，如果对公积金政策有什么不清楚的，可拨打电话12329进行详细咨询。