本期嘉宾：陈爱平 李素清

  本期主持人：丰舒潍

  主持人：这几年，由司法部门拍卖的自住住房有所增加，其价格较市场价会低一些，听说职工购买的拍卖自住住房也可以申请提取公积金？

  陈爱平：是的。职工自购拍卖自住住房之日起，无住房公积金贷款或担保行为的，允许提取1次住房公积金，提取金额不能超过账户余额的80%且不超过总房价。提取人与配偶累计提取金额和该房屋的公积金贷款金额之和不能超过总房价。在申请时，需要提供以下资料：

  1.过户后的不动产权证书原件（非本行政区域的房屋需不动产权证书的原件及复印件1份）；2.税收缴款书原件（非本行政区域的房屋需税收缴款书原件及复印件1份）；3.房屋拍卖成交确认书原件；4.职工购买本行政区域以外拍卖自住住房提取的，需提供购房人或购房人配偶在购房所在地的户籍材料，受理时留存不动产权证书、税收缴款书和房屋拍卖成交确认书的原件及复印件，待审批结束后退回原件。

  主持人：购买本行政区内的拍卖自住住房,可以申请住房公积金贷款吗？

  李素清：可以的。需要提供以下资料：1.不动产权证书原件；2.契税票原件；3.抵押评估报告原件；4.房屋所有权转让备案申请书或不动产权登记申请书复印件；5.拍卖成交确认书、法院执行裁定书。

  主持人：其贷款条件与购买一般住房相同吗？

  李素清：是的。职工贷款前在本市连续足额缴存住房公积金6个月以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态；借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良信用记录。

  主持人：购买拍卖自住住房的贷款额度、期限、利率是多少？

  李素清：这个也是一样的。单方缴存住房公积金的职工家庭最高可申请总房款的60%，夫妻双方缴存住房公积金的职工家庭最高可申请总房款的70%，同时最高额度不超过50万元。

  住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄，最长期限不得超过30年。但对有偿还能力、收入稳定、个人信用报告无不良记录的借款人，其贷款期限最长不超过退休后5年。再交易住房采用房产抵押担保方式的，最长贷款年限不超过30年减房龄。另外，贷款利率是按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。