物业管理水平事关民生福祉，市房管中心作为行业主管部门，始终将物业企业标准化、专业化、精细化管理能力提升作为重中之重，积极指导物业企业规范管理行为，提升服务水平，让群众生活更舒心。

  今年年初以来，市房管中心深入贯彻《河南省物业管理条例》，积极落实物业管理事项备案制度，全面下放物业管理审批权限，对县（市）区主管部门、乡镇（街道）就物业管理备案权限流程进行分配，做好前期物业管理招投标、物业项目承接查验、物业服务合同、业主委员会等备案工作。

  该中心坚持属地管理和重心下移原则，组织召开基层管理人员培训会。会议就《河南省物业管理条例》向全市乡镇（街道）和社区的150余名基层管理人员进行解读，就物业管理综合监管平台使用方法作了培训。同时，组织物业管理协会消防专家开展物业管理行业“双随机一公开”和“夏季电气火灾综合治理、电动车停放综合治理与高层建筑消防安全”检查，规范物业服务行为，减少和杜绝物业管理住宅小区火灾事故发生，保障人民群众生命和财产安全。今年年初以来，该中心共组织各类培训交流活动20余次，收到了良好成效。

  该中心努力实现住宅专项维修资金归集全覆盖，建立健全住宅专项维修资金月统计上报制度，扩大维修资金保障范围，引导推进老旧小区专项维修资金补交工作，建立维修资金使用应急机制，规范使用程序。

  该中心还积极结合我市实际，探索建立考核信用评价“红黑榜”制度，加强事中事后监管，制定物业服务企业信用档案和评价管理办法，建立授信联合激励和失信联合惩戒机制。同时，继续在我市范围内大力开展星级物业管理小区创建活动，全面提升物业管理和服务水平。

  “随着城市建设的发展，物业管理的作用日益凸显，物业已成为房地产业中备受广大群众关心的行业。”市房管中心物业科科长尚海洲说，市房管中心将进一步指导物业服务企业提升服务水平，在改善人居环境、提升城市品位、促进社会稳定方面发挥积极作用。