问题提出：张先生

  问题陈述：近日，我准备在老城区购买一套商品房。请问，应该如何避开购房风险？

  行动记者：郭 辉

  行动结果：针对张先生提出的问题，律师表示，在购房的过程中，首先验明开发商的“五证两书”；其次谨防开发商虚假宣传；慎缴购房定金，提防“霸王条款”。