问题提出：林先生

  问题陈述：我的房子已经买了好几年了，最近物业通知房子可以办理房产证了，但需要补缴面积差价才能给办理产权证。请问，我是否要补缴房款？

  行动记者：陶 静

  行动结果：记者在市房产管理中心了解到，若房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款，由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超3%部分的房价款由出卖人承担。因此林先生要根据自己的面积误差比来看是否需要补缴房款。