核心提示一

  2014年，江苏鸿运集团布局中原、落子焦作，投资建设河南省招商引资重点项目——鸿运国际商城。在4年的寒来暑往中，鸿运人撸起袖子、埋头苦干，以独特的眼光和胆略，以特有的坚毅和果敢，投资30亿元在焦作东部建设一座商贸之城，结束了我市没有“一站式”大型商贸批发交易综合市场的历史。今年的政府工作报告提出，要依托鸿运国际商城、西部工业原料城，推进中心城区专业市场外迁，激活消费市场需求。鸿运国际商城正加快推进二期项目建设，使商城具备更好的承载能力，为承接我市老旧专业市场外迁做好充分准备工作。

  核心提示二

  2018年，对鸿运国际商城而言，注定是不平凡的一年。这一年，5万平方米的居然之家焦作店和21万平方米街区型专业市场集群双双开业，在探索中前行、在实践中成长，鸿运国际商城作为市场外迁承载地的格局和功效陆续显现，新型商贸物流市场集群的优势和吸引力日渐凸显，展示了江苏鸿运集团的品牌运营实力和大手笔。更加令人欣慰的是，鸿运国际商城的落户和成长，对于该区块来说，提升了硬件、形成了产业、吸引了人气、探索了新路，成为焦作东部新城从概念到实践的最佳注脚。如今，国内知名商家纷纷抢滩入驻，再一次印证了江苏鸿运集团战略布局的胆略和前瞻性。

  商贸物流业是反映一个地区经济活跃程度的重要窗口，也是启动市场、促进需求和消费不断升级的助推器。开启焦作高质量发展新局面，商贸物流业被赋予新的内涵和更高要求。

  鸿运国际商城作为商贸物流业的代表企业，自2014年进驻焦作以来，依靠多年来在家居建材领域积累的丰富经验，勇于实践、大胆创新，致力打造豫晋区域独具竞争力的新型商贸物流市场集群，旨在以大流通带动大市场，以大市场带动大产业，以大产业带动大发展。

  2018年3月份以来，居然之家焦作店和鸿运国际商城组团街区双双开业，成为王府井百货、万达广场两大国内商业巨头相继落户之后，我市商贸物流领域的又一重量级事件。回顾和分析鸿运国际商城落户焦作尤其是开业近一年来的运营发展情况，记者真切感受到了来自企业最核心处的深刻变化和项目对焦作商贸物流业的重要影响。

  关键词 从一片田到一座城

  2014年，江苏鸿运集团审时度势，布局中原，落户焦作，计划投资30亿元建设100万平方米的焦作鸿运国际商城，用如椽之笔书写新的华丽篇章。

  说起江苏鸿运集团，在江苏省颇算得上是一个商界传奇。从自营小店到集团化发展，从江苏省内知名家居建材企业到全国家居建材业优秀企业，从江苏家居建材的行业标杆到长三角地区商业地产的运营专家，江苏鸿运集团砥砺前行、跨越发展，创造了一个又一个商业奇迹。

  创造奇迹者必有不同寻常的思路，建设焦作鸿运国际商城就是一次专业的战略抉择，他们看好的是预期、是未来，是对焦作这个城市发展的强大信心。

  站在鸿运国际商城营销中心，总经理周霞感慨地说：“刚到焦作的时候，脚下只是一片荒芜的农田，有葡萄藤、有养猪棚，就是没有一丝商业气息。很多同行对这个项目没有信心，可我们却认为沿海城市经历过的产业外迁升级，焦作一定也会经历。我们就是带着这种信念，开启了布局中原、建设商贸物流市场集群的梦想之旅。”

  一分耕耘一分收获。历时4年，在市委、市政府，马村区委、区政府，市直、区直有关职能部门的大力支持下，在鸿运国际商城全体员工的奋力拼搏下，人民路和文昌路交叉口，一片荒芜的农田变成了大型综合商贸专业市场集群。

  鸿运国际商城一期建成并投入运营，结束了我市没有“一站式”大型商贸批发交易综合市场集群的历史，开创了焦作商贸物流业规模化、集聚化的新局面。各种产业、各种业态，在超大规模的市场集群得以汇聚；各类行业大牌、各种经营模式，在市场集群里互为融合、互为支撑，产生联动效应，形成大商贸的市场格局，产生大商贸的市场辐射力和市场效应，收获区域性市场效益。这种大商贸市场格局，具备传统小型老旧专业市场无法比拟的根本性优势，这种优势将随着市场的持续运营而愈发显现。

  随着商城的日益成熟，在鸿运国际商城街区型综合专业市场集群统一开业当天，百名苏商慕名莅焦考察。此后，来自于江苏省通州家纺商会、河南豫发集团郑州锦荣家纺城等数名企业家也纷纷莅临鸿运国际商城考察。

  可以这样说，这座商贸之城正在改变着焦作市的商贸物流业格局，推动着焦作市向东快速扩展。

  关键词 既是开发商更是运营商

  自居然之家焦作店和鸿运国际商城街区开业以来，鸿运国际商城将大部分精力从地产的开发建设转到了商城运营体系的打造上来，工作重点也从招商转变为扶商、富商。

  围绕“两年旺市、三年富商”的经营目标，鸿运国际商城以强大的专业市场运营能力，带动各商业板块快速融合和互动，激发其市场拓展的原动力，形成市场辐射力，提高市场占有率。

  营销活动层出不穷，人气集聚。鸿运国际商城自2018年4月29日开业以来，整个工作重心转向市场营销，共策划开展了4场大型营销活动，即“9·16”装新家鸿运特惠行大型促销活动、“11·3”爱家团购节、鸿运夏季美食嘉年华、焦作·鸿运精品年货节，还举办了百家宴、花博会、动漫水世界、逢九集市、滑雪节、千年绝技打铁花等一系列丰富多彩的主题活动，承办了2018年马村区春节文化展演、马村农民篮球赛等文体活动。去年一年，鸿运国际商城共计投入年度营销费用超1000万元，到访人数总计36万余人次。

  搭建四大平台，支持商户经营模式创新。引进齐家网、义乌购、星聚客等国内知名电商企业，共同搭建全业态、全渠道O2O鸿运国际商城网上商城。利用自身资源优势，打造集采平台，从根本上提高产品价格竞争力，鸿运国际商城与义乌小商品城签订战略合作协议，为市场小商品集采打通了渠道。依托河南理工大学创办“河南理工大学鸿运电商学院”，并创办焦作鸿运商学院，为商户培训电商专业知识，为商户培养专业的经营管理人才和电商人才，全面提升商户综合经营能力。

  构建服务平台，打造良好营商环境。鸿运国际商城围绕建设大型商贸市场集群的需要，设立了市场商管中心、物业服务中心、营销策划中心、电商运营中心，为市场的创新发展提供服务和支持；马村区特色商业区管委会为了支持鸿运国际商城的发展，已协调工商、质监、卫生等部门进驻，成立鸿运国际商城行政服务中心，为商户的工商注册、质量监测、卫生许可等方面提供支持。

  党建引领诚信建设，打造“诚信鸿运”金字招牌。鸿运国际商城落户多年，已然从招商引资而来的外地客商成为焦作一分子，自觉融入焦作经济社会发展大局。鸿运国际商城充分发挥党支部战斗堡垒作用，全面开展“党建引领 诚信经营”诚信市场创建活动，创建具有社会公信力的河南省放心消费示范市场。鸿运国际商城现有23名在职党员广泛分布在公司管理、销售、运营一线，在企业经营管理中很好地发挥了示范带头作用。“诚信鸿运”创建得到社会认同，市场管理部荣获“2018年河南省工人先锋号”称号、保洁主管魏红霞被授予2013~2017年度焦作市劳动模范称号。“诚信鸿运”创建延伸到社会责任担当上，在脱贫攻坚工作中，积极扶贫帮困，被授予焦作市“百企帮百村”精准扶贫行动爱心企业。

  关键词 品牌大集聚 合力大批发

  作为大型专业市场集群，必定得有足够的规模和品牌集聚作为支撑。在鸿运国际商城21万平方米的街区市场组团内，集聚了九大品类的专业市场、1000多个不同业态的品牌商家，成为豫晋区域品牌集聚量最大的专业市场集群。

  鸿运国际商城共有120幢街区型商业楼，分为陶瓷卫浴、装饰板材、型材门窗、装饰建材、五金机电、灯具照明、家具装饰、百货小商品、综合百货等九大品类的专业市场和1个餐饮美食配套区。每个专业市场组团占用12幢楼、每个专业市场组团的营业面积近3万平方米，合力构建同业态大牌集聚、大体量经营的发展格局，具有传统专业市场不具备的规模和价格优势。

  以几个品类的专业市场为例。

  陶瓷卫浴市场：汇聚了圣宝龙智能家居（陶瓷）、罗马利奥、聚美陶、罗马印象、莱德堡等诸多陶瓷和卫浴品牌，大多数品牌都是整幢楼2500平方米以上的营业面积。陶瓷卫浴区的老板大多来自江苏南通和浙江温州，从业时间都在20年以上，他们从江浙来到焦作就是想以鸿运国际商城为平台，组团开展批发业务和连锁授权。

  型材门窗市场：长城门业、长城门窗、亿合门窗、豪门铝业、兴发铝业、凤铝铝业等品牌商家纷纷进驻，每个品牌也都是半幢楼或整幢楼的营业面积，联手打造规模最大、品牌集聚度最高的豫晋区域门窗定制和批发中心。

  精品板材市场：兔宝宝家居系列、德华神州绿野板材系列、莫干山板材系列、大王椰板材系列、千年舟板材系列、平安树板材系列、泰山石膏板等品牌汇聚鸿运国际商城，扩大营业面积、提升经营格局，全力打造区域性精品板材专业市场。

  可以看出来，鸿运国际商城每个专业市场基本都是大户为市场主体，一些大品牌、大商户正稳步打造集批发业务、连锁授权和工程配套于一体的主流业务模式，发展前景值得期许。随着各大商家批发渠道的建设，批发业务所带来的市场覆盖面、辐射力和价格优势将逐步体现。

  关键词 从一枝独秀到满园春色

  焦作城市“东扩南移”的发展大势已定，焦东新城发展空间巨大，区位优势越发明显，让人感受最深的是越来越多的商贸物流业项目进驻，这里的土地价值日益提升，呈现出寸土寸金的走势。

  从产业集聚情况看：人民路向东，中原路东侧的亿祥美郡项目完工交付；文昌路西侧，和鸿运国际商城隔路相望的河南建业春天里项目正在紧锣密鼓地建设中；总投资13.5亿元的万邦国际农产品冷链物流园即将开工建设；投资5亿元的鸿运国际商城一期配套仓储物流园已开工建设，积极承接焦作专业市场外迁，推动现代商贸物流融合发展。

  从基础设施情况看：中城建十六局PPP方式在马村特色商业区修建的8条市政大道快速推进；白鹭湖城市湿地公园和众多公园正在建设；公共配套服务设施正在加大投入力度……鸿运国际商城傲立在人民路的东端，坐落于东部综合商贸物流集聚区核心地段，已经成为焦东新城的制高点和标志性建筑，引领着焦作这座城市快速东移。作为马村区着力打造的南部特色商业板块，其巨大的市场潜力、商业价值和升值空间已经显现。

  鸿运国际商城正倾力构建大商贸、大物流、大批发、大平台、大格局，打造豫晋区域独具竞争力的商贸物流市场集群。鸿运国际商城一期配套仓储物流园已于2018年12月开工建设，2019年启动二期项目建设，鸿运国际商城整体项目实施步入新阶段，助推和支撑鸿运国际商城专业市场集群不断做大、做强，使商城具备更好的承载能力，为承接我市老旧专业市场外迁做好充分准备工作 。

  我们有理由相信，在不久的将来，随着国际鸿运商城项目的逐渐稳定和成熟，这片曾经的荒芜之地终将成为焦作市极具商业价值的商贸物流市场集群，成为晋东南豫西北规模最大、业态最全、影响力最强、最具公信力的“一站式”消费平台，从而为我市商贸物流业发展和“百城提质”建设作出积极的贡献。

  (本版图片除署名外均由鸿运国际商城提供)