问题提出：王先生

  问题陈述：我前几年在中站区买了一处小院，有房产证和土地证，土地性质是划拨。请问，我可以办理过户手续吗？具体流程是什么？需要缴哪些费用？

  行动记者：杜 玲

  行动结果：记者从市自然资源和规划局了解到，若土地证上记载的土地类型属于国有建设用地，就可以办理过户手续。办理的具体流程是：持房产证和土地证以及双方身份证明到不动产登记窗口申请权籍调查及测绘；预审缴税；不动产登记窗口受理；缴纳不动产登记费及划拨土地收益金。

  若土地证上记载的土地类型属于宅基地或集体建设用地，需要符合以下条件才能办理过户手续：需要在本集体经济组织内部转移；转让方拥有两处以上的宅基地，受让方没有住房和宅基地；房地一体转让；转让行为征得集体经济组织同意。满足以上条件之后，买卖双方可按照前述办理流程予以办理。