如今，人们的生活水平不断提高，再加上二孩政策的影响，小户型户型成了不少置业者的最佳选择。其中，小户型因总价低、功能齐全，备受90后的青睐。虽然小户型在房地产市场随处可见，但想选一套舒适的小户型也并不是件容易的事情。从事房地产销售工作近10年的刘波称，小户型的面积相对紧凑，因此对户型的要求更高。90后置业者多为首次买房，应该多掌握一些技巧，才不会手足无措。

  众所周知，小户型的面积一般在85平方米至110平方米，在选购小户型户型时，很多人认为只要房子面积小就行，不需要去纠结其每个房间的布局合理性。其实，小户型本身就已经很紧凑了，如果在购买时一味追求“小”，就会进入买房误区，并使购房后的生活出现烦恼。“置业者在选择小户型的面积时，大都是根据自身经济情况决定的，但业界普遍认为面积在100平方米左右的小户型更能满足置业的需求，不可过小。”刘波说。

  在刘波看来，90后在买房前，一定要学会看户型图，只有看懂了户型图才能初步了解房间有何硬伤。置业者如果先实地参观小户型，就会导致没有准确的方位感，并容易忽视一些硬伤。而户型图可以看出房屋的大致格局，以及每个居室和厨卫的位置是否安排合理。此外，还要注意户型图上所标注的空调室外机的位置、烟道的位置、增送面积的位置、电梯间的位置。只有看懂了户型图，才会使置业者在接下来实地查看户型时有的放矢。

  俗话说，麻雀虽小五脏俱全。小户型正是这只“小麻雀”，虽然其面积小，但各个房间的功能齐备。刘波说：“所谓功能区齐备是指各房间功能分明、动静区分。功能分明即会客厅、主卧、次卧、厨房、餐厅、卫生间等功能区齐备，这些部位能保证一家人在日常生活中的各种需求，不会影响正常生活。户型应动静区分，即房间内的公共活动区域与私人活动区域应有效分离。”一般来说，公共区域包含客厅、餐厅等日常活动区域，私人区域则主要指卧室。动静分离可以保证个人生活的私密性，因为不是每个人都想把自己的隐私公布给别人。

  在城市化发展逐渐深化，刚需逐渐得到解决后，大家已经将关注点转移到了房子可不可以住得舒心这一问题上。90后大都是独生子女，换个灯泡、通个下水管道等维修工作都不会，这时一个好的物业服务公司可以减少业主的诸多烦恼。