“因受新冠肺炎疫情影响，今年我们全家有3个月都在河北廊坊老家居住，请问，能不能以此为理由，不缴纳这3个月的物业费？”4月10日，张先生咨询。

  我市物业管理部门相关负责人说，物业公司不能以疫情为由，不提供约定服务；业主也不可以以不在家居住为由，不缴纳物业费，《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物使用部分以外的共用部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。也就是说，业主放弃了在家居住的权利，但是缴纳物业费的义务还得履行。在疫情防控中，我市各物业服务企业积极行动，不仅配合相关部门做好了疫情防控工作，还对物业管理区域进行了日常维护，工作成本都有所增大，因此业主不能以疫情不在家居住为由，要求物业企业减免物业费。

  疫情防控期间，一些业主的物业费出现逾期，这种情况该如何处理？河南首鼎律师事务所律师张增增说，疫情防控期间物业公司并未停止服务，物业费减免于法无据。另物业费逾期的情况应区别对待。若在政府发布疫情管控之前已经逾期，业主已经违反物业服务合同约定，依约承担违约责任。若逾期发生在政府发布疫情管控后，要根据物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行缴纳物业费的义务。本报记者 梁智玲