本报记者 秦 秦

  进入5月下旬以来，一直波澜不惊的焦作楼市突然启动，房地产市场供应量开始加大，认筹、开盘、封顶、交房……许久不见动作的房地产开发企业，成为了释放楼市刚性需求的推手。多个楼盘不约而同开盘销售，制造了春节以来焦作楼市的最大放量。

  市场扎堆放量

  5月19日上午，峰华·都市花园售楼部，几位从老城区赶来的购房者正在门外等候叫号，在他们身后的休息区内，近200名业主也在焦急地等待着进入选房区。据悉，该项目目前已处于收尾阶段，此次将最后176套水景电梯洋房倾囊推出，以飨众买家购房之需。

  峰华·都市花园并不是5月下旬唯一推盘的项目，就在其开盘当天傍晚，龙源湖国际广场五期“钓鱼台”也迎来了大量市民的拥趸。此外，位于老城区太行路的金德利·郁金香苑也将在5月26日启动现场定房送礼等购房互动，作为该项目感恩月系列活动的高潮。

  初步估计，5月以来公开上市的房源比金三银四多出不少，在户型面积上更加偏向于中小户型，在地域上，东南部区域的开发进程明显快于其他区域，随着君怡·锦绣公馆的上市以及常绿·林溪谷、建业·壹号城邦等项目推盘步伐的加快，将来增值潜力不容低估。在新盘放量的同时，以金山·东方花园、远大·未来城、龙泽苑·时代雅居为代表的老盘步入持续走量阶段，仍是楼市的中坚力量。

  市民欢喜选购

  “与上个月相比，现在的房源明显增多了，选择的余地相对更大了。”在人民路某项目签订认购协议的刘先生认为，当前市场上的房源，从品质、地段、舒适性、性价比等方面来说，都更具有自主或投资价值。

  同样是刚需购房者的胡女士自年初以来就一直想为儿子买套婚房，住在老城区的她考虑到与儿女之间能互相有个照应，所以选房的目光一直就锁定在自家附近很小的一个区域内。“终于等到5月份郁金香苑推盘，合同顺利签订，算是了了一桩心事。”胡女士表示，虽然房地产调控一直在进行，也不是没有观望过，但刚需等不了，相信“稳定增长”的大趋势下，任何时候出手买房都是值得的。

  市场焦虑仍存

  事实上，部分开发企业扎堆放量的现象仅仅是市场有所回暖的一个表象，而这样貌似统一的推盘活动不过是企业自身的计划所致，与整个焦作楼市的暂无明显关联。记者在采访中也发现，一些在售的项目有意识地延长了推盘计划，而那些待开发的楼盘更是放慢了开发周期。毫不夸张地说，受购房者长期以来的观望情绪影响，开发企业也积攒了不少对市场的焦虑，较以往更加谨慎行事也是必然。业内人士指出，此次房源放量，并不意味着焦作楼市出现了大部分购房者期望的变化，房价依然处于稳中有升的状态，不过，扎堆上市对缓解目前楼市供需矛盾而言，具有一定的积极意义。