问题提出：王先生

  问题陈述：我今年想买一套小户型的商品房作为结婚用房，听说现在商品房契税政策有变化。因此，我想问一下，新购商品房在什么条件下可享受契税优惠政策？

  行动记者：许明霞

  行动结果：针对王先生反映的问题，记者近日采访了市地税局的相关工作人员。该工作人员说，根据相关文件规定，个人购买商品住房享受契税优惠政策应同时满足两个条件：一是普通商品住房；二是该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房。关于普通住房标准，根据《焦作市人民政府办公室关于印发焦作市城区普通住房享受税收优惠政策标准的通知》（焦政办〔2013〕8号）的规定，享受税收优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；购房实际成交价格低于4183元/平方米。