本报讯（记者孙阎河）面对目前房地产市场较为疲软的状况，工行焦作分行着力做好一手房预告抵押转正式抵押等个人贷款业务的贷后管理工作，从源头入手切实保障贷款资金安全，确保个贷业务持续健康发展。

  为避免出现极少数个贷客户不按时还款的现象，该分行从源头抓起，与房地产开发商进行对接，在收到房地产开发商申请办理房产证的名单后,对违约次数较多的客户及形成不良贷款的客户，与房地产开发商共同进行催收，待其还完款并符合个人贷款条件后，再为其办理房产证，确保个人贷款质量。

  同时，该分行在房地产开发商为客户提交房产证办理手续后，每周安排具体经办人员到房管部门了解客户房产证的办理进展情况，确保第一时间获得出证时间的消息，并及时通知客户，由房地产开发商尽快办理转正式抵押手续，保证个人贷款资金安全。

  为了切实做好个贷业务“防假反假”工作，该分行严格执行“双人面签”制度，并联合房管部门、房地产开发商等单位，实施集中时间、集中地点现场办公，简化业务操作流程，节约客户时间，提高工作效率。

  按揭贷款保证金是房地产开发商按贷款发放额向银行交付一定的资金，是为个人住房按揭贷款提供阶段性担保的一种有效措施。在工作中，该分行严格遵循按揭贷款保证金制度，在房地产开发商整个楼盘项目没有转为正式抵押前，不予退回保证金，待办理完相关手续后再将保证金退回房地产开发商，有效保证了个贷业务顺利开展。