“小区电梯里三天两头更换广告，简直成了广告墙。”随着高层建筑越来越多，电梯成为市民日常生活中离不开的工具。细心的网友反映，一些小区电梯口的墙上挂着液晶显示屏，电梯门口竖着滚动广告，电梯内也设置了多个广告牌。

  这些广告收入应该归谁所有？物业公司是否有权引入广告？要不要征得业主同意？广告收益该归谁支配？不少人对此心存疑问。

  记者调查：小区里广告无处不在

  3月2日，记者来到市丰收路某小区，小区大门门禁处的栏杆上加装了反光材料做成的广告展示牌，往里走，路灯杆、灯箱、墙壁、电梯、楼层牌、停车场入口，广告无处不在。

  小区内的广告，小到宣传画页，大到平面广告牌、霓虹灯箱、液晶显示屏等，广告内容五花八门，有保险、房地产、美容院、民营医院、汽车等。网友“加菲猫”说：“小区人员密集，业主只要回家就得坐电梯，在等电梯和乘电梯过程中没有别的选择，只能被动地看广告，平时在小区内活动，各类广告也是扑面而来。”

  广告商：小区里广告价格不便宜

  根据记者调查，广告公司将居民小区分为高中低三个层次，广告的投放形式和价格也存在差别。

  一位广告公司业务员告诉记者：“一般电梯轿厢内三面都有平面广告，放在电梯内正面的广告每年1000元左右，侧面的每年800元左右，播放液晶电视广告的租金更高。计算整个小区电梯、楼道、停车场等地方的广告收益，则是一个不小的数字。广告公司负责平面广告的制作和维护，也会给小区的物业公司支付一定租金。”

  小区物业：广告收益并没有私用

  针对广告收益如何分配的问题，市丰收路某小区一位物业工作人员说，只要广告合法，与小区物业签订有合同，广告公司就能在小区公共场所设置广告牌，这笔费用当然由小区物业公司收，物业公司一般将之用于弥补公共经费的不足。

  记者联系了市区多个小区的物业。不少物业工作人员表示，小区内的广告是由广告商和物业公司协商定的，物业工作人员无权作出决定，也无法告知详情。

  相关部门：业主有知情权

  记者就此问题采访了市房产管理中心物业科一位负责人。该负责人解释，根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，小区规划区以内的公共场所、公共设施属于小区全体业主共有。物业公司利用小区公共部分、公共设施设备进行经营的，应当征得业主委员会或小区业主的同意，其所得收益不能成为物业公司的私款，应当主要用于补充专项维修资金，也可按照业主大会的决定使用。物业公司代收这笔费用后，应该单独列账，方便业主查询，业主对此享有监督权。

  河南理工大学政法学院院长张付领表示，电梯、楼道是小区的公共区域，如果在购房时没有明确规定公共区域植入广告费用的所有权归属，那么这些区域的广告收入就应该属于全体业主共有。最好的方式是广告公司把广告费交给小区的业委会，由业委会决定这笔钱的用途。因此，业主要树立法律维权意识，有权要求小区物业部门公开这些公共区域的广告收益。