1月5日，郑州市住房保障和房地产管理部门、地税部门联合发布房产过户新政：凡直系亲属间过户房产的，不再由税务部门评估定价，均按合同中约定的成交价缴税，但成交价不能低于500元。这样一来，过去直系亲属之间交易过户要缴的数千元甚至数万元税费，如今只需数十元。这样给力的政策在全国是首创。

  （1月7日《东方今报》）

  至亲间过户房产可自行定价，郑州算得上是“首吃螃蟹”。在此之前，父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹等直系亲属间过户房产，虽然有继承、赠予和买卖三种方式可供选择，但如果一方还在世，只能以赠予或买卖方式过户。选择赠予，要缴纳契税、登记费、公证费；选择买卖，则要缴纳契税、登记费、个人所得税，距上一次交易未满5年时间，且房屋面积小于140平方米以下的，还要缴纳营业税。

  而这些税费的征收依据，就是房屋交易价格。房屋交易价格则由地税部门通过评估系统为交易房子核价，过户双方按照地税部门核定的价格缴税。如此一来，即使是直系亲属间以赠予或买卖方式过户房产，仍要缴纳数千元甚至数万元税费。比如在郑州，父亲要将一套92平方米、房龄不足5年的房子，以买卖方式过户给儿子，税务部门评估房子价值90万元，据说要花掉八九万元税费。难怪早有人说：自家的房子卖给自己人，还要掏几千几万元的税，有些不近人情。

  现在好了，郑州市直系亲属过户房产，不再由税务部门评估定价，而是可以自行定价，像税务部门评估价值为90万元的房产，直系亲属间过户可以自由定价为500元，所耗恐怕只需数十元，能省下几万元的税费，这才是真正的还利于民，而非仅仅是让利于民。

  直系亲属间过户房产面临高额税费门槛的，何止郑州有？直系亲属间过户房产可以自行定价，应该在全国推广。正因为有高额税费门槛阻挡在面前，在直系亲属间，很多真正的买房者成不了户主，有些户主不是真正的买房者。一些父母在儿女长大之后，因为不想缴纳那一笔不合理的过户税费，仍不将房产过户给儿女，导致一些儿女因为房产证不是自己的名字，贷款做生意，乃至办一张信用卡都很麻烦，是在房产过户上的一些生硬规定与畸高收费，将他们套住了。

  而郑州在直系亲属间过户房产上，允许自行定价，无疑比较人性化，是以人为本的体现，还可以进一步活跃房地产市场。至于这个新政会否催生作假伪造亲属关系，恶意偷税漏税，这一政策规定，办理房产过户时，需要公安部门提供具有直系亲属关系的证明文件及户口本，还是能从一定程度上予以防范的。任何一个政策的出台都会有两面性，但我们不能因噎废食。